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受福州市榕桥物业管理有限公司委托，福建盛鑫招标代理有限公司采用网上竞价采购方式组织实施本次服务的采购，现邀请合格的供应商参加网上竞价。
1. 竞价编号：FJSXWS2015049
2．项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心中央空调机组维保项目
3．服务名称、服务期限及主要技术规格详见“竞价服务一览表”
4．报名起止时间：2015年12月14日9：00始
5．竞价时间：2015年12月16日上午9：00前
6．网上竞价招标文件售价为50元，售后不退。
7．以上如有变更，福建盛鑫招标代理有限公司会通过中国政府采购网
（http://www.ccgp.gov.cn/）和福建盛鑫招标代理有限公司网站（http://www.fjsxzb.com）通知，请各潜在供应商关注。
招标代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司
地 址：福州市鼓楼区鼓东街道湖东路97号欣华楼401单元
邮 编：350003
电 话：0591-87600110
传 真：0591-87600010
联系人：小潘
电子信箱：fjsxzb@163.com
开户名：福建盛鑫招标代理有限公司
开户行：中信银行福州分行
账 号：7341 0101 826 0022 7015
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合同包 |
服务名称 |
服务要求 |
数量 |
竞价
最高限价（元） |
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1 |
特灵水冷离心式冷水机组保养 |
每天
1、提供设备故障紧急咨询服务
常规保养
1、压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 对马达起动箱除垢
3、润滑系统
a. 检查油槽油位是否正常
b. 收紧油泵马达电源端子
c. 检查及除垢处理
4、控制及保护电路
a. 检查及调整导叶马达
b. 润滑所有导叶之连杆及传动部分
5、冷凝器及蒸发器
a. 检查水及冷媒之温差
6、一般系统检查
a. 检测冷媒系统有否有漏
b. 检测不正常之噪音，振动及高温
c. 检测及报告损坏之表计
d. 从视窗检视压缩机油位是否正常
e. 运转主机，检查及报告其操作状况
年度保养（通常在机组启动前进行）
1、压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值
c. 马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 清洁各接触器接点
3、润滑系统
a. 更换压缩机润滑油
b. 检测油槽油位是否正常（运转中）
c. 更换压缩机油过滤器
d. 检测油温控制传感器
e. 收紧油泵马达电源端子
f. 记录马达运转电流
g. 检测油泵马达绕阻
h. 检测马达线圈内阻
i. 检测及除垢处理
4、控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测及调整油压调节阀
e. 检测油压转换器
f. 检测及调整Guide Vane步进马达
g. 润滑所有Guide Vane之连杆及传动部分
h. 检测冷却水及冰水温度传感器
i. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
j. 校正及调整主机设定参数
5、冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和温度传感器
6、蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和温度传感器
c. 保温修补
7、抽气系统
a. 检测电磁阀
b. 清洁冷凝盘管铝鳍片
c. 检测马达之绝缘阻抗
d. 抽气系统整组清洁除垢
e. 检测排气是否正常
f. 检测冷媒水分指示器
8、开机运转测试
a. 检测马达线圈温度传感器
b. 油槽视窗油位是否正常
c. 从视窗检测抽气回收马达，
d. 若有水分将其排除
e. 检测不正常之噪音，振动及高温
f. 检测及报告损坏之零件
g. 检测及报告其操作状况 |
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300000/年 |
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特灵水冷离心式冷水机组保养 |
A、供冷季节启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
1. 系统进行泄露检查；
2. 检查运行电流测量压缩机、冷却风机电机绝缘；
3. 检查是否有不正常的震动和响声；
4. 检查上下载电磁阀；
5. 检查膨胀阀；
6. 测量系统过热度、过冷度；
7. 对所有制冷剂、油系统压力表进行校对；
8. 检查高低压差开关；并模拟测试；
9. 测量干燥过滤器压降；
10. 检查冷却风机运行情况；
11. 检查制冷剂液位和油位；
12. 检查油槽、油加热器和油温；
13. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
14. 检查启动器的运行；
15. 检查接触器吸合情况；
16. 检查油加热器阻值；
17. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、阀门等）；
18. 检查调整微电脑控制中心的设定值；
19. 检查滑阀执行器的运行状态；
20. 待系统和机组运行稳定后，记录运行状态参数；
21. 操作人员一起熟悉操作步骤和用户记录。
B、运行季节检查
进行下列各项检查，确保机组在整个供季节运行高效、可靠：
1. 检查制冷机组，调整安全控制装置；
2. 检查节流装置；
3. 检查控制装置的运行状态；
4. 检查油位和制冷剂液位；
5. 检查膨胀阀；
6. 测量系统过热度、过冷度；
7. 对所有制冷剂、油系统压力表进行校对；
8. 检查高低压差开关；并模拟测试；
9. 测量干燥过滤器压降；
10. 检查上下载电磁；
11. 检查润滑系统；
12. 检查回油系统；
13. 检查启动器的运行；
14. 检查接触器吸合情况；
15. 检查油加热器阻值；
16. 检查油温及其粘度；
17. 检查电机和启动器的运行；
18. 记录运行条件参数；
19. 与操作人员一起检查记录，温水冷水机组和系统的操作步骤；
20. 记录和报告要求的备件。
停机期间，冬季保养工作内容。为下一个供暖季节的运行作好准备。
1. 检查压缩机—电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
记录电压；
用兆欧表测量和记录电机绕组的电阻；
润滑电机；
检查确认电机驱动装置的定位；
检测安全阀；
检查密封情况；
检查滑阀操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。
2. 压缩机润滑油系统的下列各项：
更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
检查启动器的运行；
检查接触器吸合情况；
检查油加热器阻值；
检查油温及其粘度；
检查上下载电磁阀；；
检查膨胀阀；
测量系统过热度、过冷度；
对所有制冷剂、油系统压力表进行校对；
检查高低压差开关；并模拟测试；
测量干燥过滤器压降；
进行润滑油和油不定期滤器的检查；
检查油泵（若有）、密封和电机；
检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。
3． 执行下列各项操作，检查电机启动器：
执行诊断检查程序；
清洁接触器或建议更换；
检查联接机构；
用兆欧表测量电机绝缘电阻；
检查所有接线端，并拧紧；
检查过载保护装置，并取油样检查；
空载运行启动器（或在启动前）。
4．检查控制中心，确定下列各项：
执行诊断检查程序；
检查安全停机运行状态；
检查所有接线端，并拧紧；
检查显示数据的精度和设定值。
5．检查冷凝器的下列各项：
清洗冷凝器铜管；
6．检查蒸发器的下列各项：
检查水流量；
检查水流开关运行状态；
检查制冷剂液面。
7．检查系统的下列各项：
进行泄漏检查，若找出泄漏处，则进行修理；
记录视液镜的状态；
检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
检查冷却水和冷冻水的热交换。 |
1项 |
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麦克维尔风冷式螺杆机组保养 |
（一）年初保养工序：
1.根据机组状况，更换压缩机润滑油；
2.检查制冷系统；
3.检查和清理启动柜；
4.检查和清理控制柜；
5.检查压缩机电机绝缘情况；
6.检查辅助润滑系统及系统的辅助开关；
7.检查机组卸载系统及辅助开关电磁阀；
8.检查控制柜内所有安全控制开关；
9.检查冷冻水系统的水流开关、所有阀门是否恢复到正确位置；
10.检查冷冻机参数设定；
11.提供机组检查报告。
（二）定期检查及工作范围（运行期间每月两次不定期巡视检查）
1.检查冷冻机的启停状况。
2.检查安全控制功能和正确的设定状态。
a)蓄油量
b)油压及温度
c)蒸发器中制冷剂的温度和压力
d)冷凝器中制冷剂的温度和压力
e)轴承温度
f)循环水的温度和压力差
g)电机运行功率
h)电机线圈温度
3.检查制冷系统（记录蒸发/冷凝器温度，压力）并检查是否泄漏。如有泄漏，及时排除泄漏点。
4.检查上卸载执行机构的工作状况。
5.检查中央控制系统和启动系统，包括清洁和检查所有的接触点。
6.检查启动装置/设备的正确设定和数据；如发现错误，马上更正。
7.有必要时，对压缩机和马达轴承进行振荡分析，检查是否有损耗。
8.检查油润滑系统（记录油箱温度和油位）。
9.检查全部自动/手动阀门在正确位置。
10.查看日常记录，检查评估系统情况。
11.提供检查报告。
12.机组制冷运行期间提供每月不定期巡视检查一次；
13.机组在运行期间有故障发生后提供24小时应急维修；
三、年终保养工作范围（每年一次，安排在每年十月至十一月份，逐一对贵方机组进行年度大保养工作）：
1.检查机组是否泄漏；
2.从机组内转移制冷剂和排出润滑油；检查润滑油系统；检查油泵并测量电机绝缘电阻；检查压缩机电机绝缘状况；
3.检查冷媒节流装置；
4.检查释放阀和管路；
5.机组内注入润滑油及冷媒；
6.检查和清洁启动柜；
7.检查和清洁控制柜；
8.检查、校正控制柜内所有安全控制开关；
9.检查冷冻水及冷却水系统水流开关；
10.检查冷冻机所有阀门是否恢复到正确位置；
11.机组模拟运行；
12.机组试运行，检查机组内冷媒量，根据检查结果适当补充冷媒；（制冷剂由贵方提供）
13.检查冷冻机的设定点和控制点；
14.提供机组检查报告。 |
1项 |
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备注：
1、设备型号、数量详见附件。
2、成交服务商应在领取成交通知书3个工作日内和项目业主方签订服务合同。
2、付款方式：分四期支付。第一期：合同生效后五个工作日内，付给乙方当年工程款的25%；第二期：合同生效40天内，乙方完成精密空调及VRV分体空调第一次全面检测后再付工程款的25%；第三期：当年合同期第三季度末，付给乙方当年工程款的25%；第四期，当年合同期结束后五个工作日内，付给乙方当年工程款的25%。 |
一、合格的竞价供应商
1、凡有能力提供本招标文件所述服务，具备相关法律法规、行政规章条例和本招标文件中规定的参加采购活动应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投标人。
2、竞价供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第22条之规定条件。
二、报名须知
1、报价人对每个项目合同包报名时都必须扫描上传合格有效的法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）、单位组织机构代码证（副本）、报价代表人的法定代表人授权书（以上文件均需加盖公章）。
2、在网上竞价公告截止时间前电子报价文件应按福建盛鑫招标代理有限公司后台要求的竞价文件的报价格式填写完整，并按网上报价要求上传相关材料，未按此要求的，将被视为无效报价文件。电子报价文档具法律效力。
在网上竞价公告截止时间前电子报价文件内容（含品牌、技术参数）可多次补充、修改，以最后一次生成为准。
3、报价人报价的货物必须符合网上竞价公告的要求，并严格按照网上竞价要求在报价文件的“报价一览表”中对服务要求作出明确、具体的确定性说明，带有范围值的参数必须写明实际投标数值，不接受可选性报价（如详细配置有“可选购、大于、小于、优于”等描述都将视为无效报价），若照抄竞价文件技术要求，出现可选性报价，或经相关比对发现其描述与实际有不符或出入的，一经查实，将视为弄虚作假，其竞价无效。
4、报价文件应包括以下内容
报价书、竞价承诺书、报价一览表、服务说明一览表、报价人声明（附资格证明文件：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人授权委托书、网上报价承诺书）、报价人提交的其它资料、成交服务费承诺书。
5、成交人的纸质报价文件应按后台要求的报价格式填写制作完整，并加盖报价单位公章和法定代表人（或授权代表）签字，整本报价文件须加盖骑缝章，在领取成交通知书时书面递交。
三、竞价准则
1、福建盛鑫招标代理有限公司将采购单位提出的采购需求在中国政府采购网
（http://www.ccgp.gov.cn/）和福建盛鑫招标代理有限公司网站（http://www.fjsxzb.com）上公告两个工作日。网上竞价的报价时限为竞价截止时间前，在报价时限截止前，符合采购需求的潜在供应商通过福建盛鑫招标代理有限公司网站进行竞价，供应商提交的报价必须低于公告最高限价的3%（不含）以上，否则，视为无效报价。
2、竞价结果在提交的报价文件全部满足竞价文件要求的前提下依据统一的价格要素评定最低报价, 按价格最低者成交（报价相同者以时间先后顺序确定）确认。
3、报价人应遵守《政府采购法》及有关政府采购相关法规，若报价人违反规定，将按有关规定处理。
四、竞价结果确认
网上竞价公告期满，福建盛鑫招标代理有限公司应以成交结果通知书等方式书面通知采
购单位。同时将中标、成交结果信息在中国政府采购网和福建盛鑫招标代理有限公司网站上公告，采购结果公告时间为一个工作日。
五、竞价保证金
1、竞价人须提交网上竞价保证金叁仟元，各竞价人应于报价截止时间前将保证金汇达福建盛鑫招标代理有限公司指定账户。
⑴保证金为竞价响应文件的组成部分之一；
⑵保证金用于保护本次竞价免受竞价人的行为而引起的风险；
⑶保证金应以银行转账或电汇的形式提交，不接受现金形式提交；
⑷未按规定提交竞价保证金的报价，其报价将被视为无效；
⑸未成交的竞价人的保证金，在竞价结束后五个工作日内予以无息退还；
⑹成交竞价人的竞价保证金，在交货验收后，向福建盛鑫招标代理有限公司提供政府采购合同及采购人验收凭证，以原提交方式予以无息退还；
⑺竞价人在报价截止时间后，要求撤回或不按规定日期签订服务合同的，其保证金将不予退还。
2、无论报价过程中的做法和结果如何，竞价人自行承担所有参与报价的全部有关费用。
3、上述技术规格及要求中所发生的一切费用均包含在报价价格中。
六.招标代理服务费
按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）规定标准及与采购人签定的委托协议，向中标人收取招标代理服务费。
七、其它要求
1、竞价人应根据网上竞价招标文件的技术服务要求条款，在竞价响应文件中详细说明所提供服务的技术规格和参数、作业时间等。
2、竞价包含服务开始直至经采购方验收合格并交付使用所有可能发生的费用，包括清洗费、人工费、税收等费用。
3、服务地点、作业时间以竞价一览表中的为准，竞价一览表中未体现的，则在供货通知送达后，按用户指定时间为准。
4、参与竞价的供应商必须保证所提供的全部资料的真实性及准确性，竞价方若提供虚假资料获得中标（成交），将取消成交资格，没收所有保证金，并按照相关法律予以处理。
八、网上竞价结果无效的处理
为保证竞价采购竞争更加充分，防止垄断价格及货源（服务）、排斥竞争的行为，在网上竞价采购过程中，供应商、采购单位有下列情形之一的，经查实，竞价结果无效，责令采购单位限期改正，并对采购单位予以警告；对供应商列入不良行为记录名单，并在一年内禁止参加网上竞价采购活动：
（1）参与竞价的投标供应商采取串标、围标等手段谋取中标的；
（2）参与竞价的供应商与采购单位串通，采取不正当手段排挤其他供应商的；
（3）参与竞价的供应商采用厂商报备等做法，垄断价格、货源的；
（4）参与竞价的供应商提供虚假材料谋取中标、成交的。
采购单位要加强对竞价采购工作的管理，特别是在采购需求制定、合同签订、验收付款等环节，杜绝提出倾向性采购需求、指定特定供应商、无正当理由拒签采购合同、设定高技术配置需求而降低实物验收标准及不按竞价文件设定的条款擅自提高验收标准等行为。
供应商参与网上竞价项目应当遵循诚实信用原则，所投设备均应当为市场的主流设备，供应商中标后无正当理由不与采购单位签订采购合同或拒绝履行合同义务的，福建盛鑫招标代理有限公司将不予退还其缴纳的竞价保证金；情节严重的，将报由监管部门进行处理
福建盛鑫招标代理有限公司
二〇一五年十二月三日
附件：
设备型号、数量
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序号 |
项目 |
数量 |
单位 |
类型 |
规格参数 |
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1 |
麦克维尔中央空调机组 |
2 |
台 |
螺杆式风冷冷水机 |
冷量360KW/电机功率118KW |
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2 |
麦克维尔配电柜 |
2 |
台 |
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3 |
特灵牌中央空调机组 |
2 |
台 |
CVBG1100 |
冷量4396KW/热量3620KW/功率780KW |
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4 |
特灵牌中央空调机组 |
2 |
台 |
CDNG2250 |
冷量8790KW/功率719.6KW |
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5 |
特灵牌高压控制柜 |
6 |
台 |
A000159666 |
高压10KW |
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